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P.º 117 & Av. 1, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina.
USD380.000
Oportunidad Única para Desarrolladores e Inversores – Venta en Block de 2 Lotes con Potencial Hotelero y Multifamiliar en Zona Premium de Villa Gesell
Presentamos una inmejorable oportunidad de inversión en el corazón de Villa Gesell: dos lotes en block con zonificación hotelera y multifamiliar, ubicados sobre el exclusivo Paseo 117 entre Avenida 1 y Costanera, a pasos del mar.
Se trata de una de las últimas parcelas con frente costero disponibles en la ciudad, lo que la convierte en una opción estratégica para desarrollos turísticos, residenciales de alta demanda o emprendimientos hoteleros de mediana escala.
Características del conjunto:
Lote 1 (frente a Av. 1):
o Superficie: 602 m²
o Construcción existente: 69 m²
o Tipología: 2 departamentos de 3 ambientes
Lote 2 (frente al pasaje costanero):
o Superficie: 588 m²
o Construcción existente: 115 m²
o Tipología: Departamento de 4 ambientes en dos plantas
Planta Baja: 2 dormitorios con placard + 2 baños completos
Planta Alta: Cocina-comedor con balcón y vista directa al mar + dormitorio secundario
Superficie total del conjunto: 1.190 m²
Zonificación ZP/G – Usos Permitidos:
• Viviendas multifamiliares
• Emprendimientos turísticos u hoteleros
• Comercio y gastronomía (exclusivamente en lotes con frente a la playa)
F.O.S.: 0,40 | F.O.T.: 1,20 | Densidad: 400 hab/ha
Servicios disponibles:
• Calles consolidadas
• Agua corriente
• Cloacas
• Energía eléctrica
• Alumbrado público
Ubicación estratégica:
Ubicados en zona céntrica, con acceso directo a la playa y cercanía a los principales atractivos turísticos, comercios y servicios de la ciudad. Un punto ideal tanto para emprendimientos de renta temporaria como para desarrollos residenciales premium.
Ideal para:
• Desarrolladores inmobiliarios que busquen proyectos de impacto en la costa.
• Inversores que apuesten por el crecimiento turístico sostenido de Villa Gesell.
• Emprendimientos hoteleros de pequeña y mediana escala.
