¿Tiene alguna pregunta?
Ventas: 2255 50-6197 // 40-3399 // Administración: 2255 52-7102Nuestro E-Mail
contacto@wcejaspropiedades.com.ar
Av. 4 & P.º 106, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina.
USD85.000
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES: Lote Multifamiliar / Hotelero en el Centro de Villa Gesell
Ubicacion: Avenida 4 entre Paseos 106 y 107.
Precio: U$S 85.000 (Valor de incidencia altamente competitivo).
Presentamos una parcela estrategica de 533 m2 ideal para la ejecucion de un complejo de departamentos, apart-hotel o emprendimiento residencial de escala urbana. Ubicado en una zona de alta demanda y consolidacion, este lote se posiciona como una de las mejores opciones por relacion ubicacion e indicadores urbanisticos.
Indicadores Urbanisticos (Zona RMB - Villa Gesell)
De acuerdo a la normativa vigente, el lote cuenta con un importante potencial constructivo:
FOS (Factor de Ocupacion del Suelo): 0.6 (Permite ocupar hasta 319 m2 en planta baja).
FOT (Factor de Ocupacion Total): 1.2 (Superficie total construible de aproximadamente 640 m2).
Densidad: 300 hab/Ha.
Usos Permitidos: * Dominante: Vivienda multifamiliar y Hoteleria.
Complementario: Comercio minorista vinculado, ideal para locales en planta baja que potencien la rentabilidad.
Puntos Clave para el Inversor
Superficie Limpia: El valor esta puesto en la tierra y su potencial. Cuenta con una construccion de 234 m2 ideal para demolicion o reciclaje integral para maximizar el FOT disponible.
Infraestructura Completa: Zona dotada de agua corriente, electricidad, red cloacal y gas natural.
Ubicacion Estrategica: Situado en pleno casco urbano, a metros del centro comercial, garantizando ocupacion tanto en temporada alta como renta permanente.
Invierta en el futuro de Villa Gesell. Un lote con indicadores generosos a un valor de mercado real.